L’amiante, objet d’un diagnostic spécifique avant vente et dans le cadre de certaines locations

Vendeur d’un logement dans le Nord ? Récupérez votre état d’amiante avant vente auprès d’un expert ! L’amiante est une substance extrêmement nocive pour la santé humaine.

Des fibres diffuses dans l’air peuvent être des causes de cancer, de problèmes pulmonaires et de maladies respiratoires diverses. On retrouve de l’amiante dans les logements bâtis avant 1997, et plus précisément dans les revêtements, les enduits, les calorifugeages, les conduits et tout élément en fibres-ciment.

En fonction de l’état de conservation de ces éléments, l’amiante peut représenter des risques plus ou moins élevés.

Le diagnostic amiante avant vente révèle l’état des éléments amiantés et permet d’évaluer précisément les risques pour les nouveaux habitants. Dès lors qu’un logement ou l’une de ses annexes est mis en vente et a été construit avant juillet 1997, ce diagnostic est obligatoire.

L’état d’amiante rédigé par le diagnostiqueur immobilier est à intégrer au DDT (dossier de diagnostic technique) à l’attention des acheteurs.

Attention si vous proposez une location

Dans le cadre d’une location, un contrôle de l’amiante n’est nécessaire que si le bien se trouve dans une copropriété et s’il a été conçu avant juillet 1997.

Le contrôle concerne alors les seules parties à usage privatif. Il donne lieu à un document spécifique, baptisé « Dossier Amiante des Parties Privatives ».

Destiné aux locataires, ce rapport informe sur la présence d’éléments amiantés, sur leur état de conservation et, éventuellement, sur les solutions à mettre en œuvre pour éviter une contamination par des fibres toxiques.

Ce diagnostic n’est pas obligatoire pour signer un contrat avec un locataire, mais ce dernier peut, à tout moment, demander des informations sur l’amiante dans le bien qu’il occupe.